樂菲莊園是茂德建設在央北重劃區第二期案子(一期是波爾多)。
也是央北為數不多的大社區，央北重劃區是新店目前最大的重劃區，主要打造為一個純住宅區。
從社區步行至小碧潭商圈約10分鐘的距離，康是美、寶雅、京站購物中心大大提升了央北重劃區便利的生活，靠近美河市的 IKEA商場更可以進一步完善商圈的採買機能。
央北重劃區交通機能完善，具備1高2捷3快的交通機能，1高:國道3號往北往南都非常便利，2捷:我們位於小碧潭捷運站和十四張接運站的中心，通勤大台北地區都非常方便，3快:水快,環快,新北環快，交通非常便利!
樂菲莊園-基本資料:
地址：央北二路、溪園路255巷9弄
總戶數：655 戶
屋齡：2023年完工 總樓高：15樓
土地使用分區：住宅區 管理費：60元/坪/月 公設比：33％ 基地面積：2538 坪
建案規劃：住宅大樓 構造種類：RC
坪數資料：2房-17/21坪 、3房-23/26/28/32/39坪 、4房-48/54坪
車位數量：664個 建設公司：茂德建設、茂德機構 建築設計：陳朝雄 企劃銷售：家河廣告
樂菲莊園位於斯馨段13、15地號，央北二路上，建設公司為茂德建設，營造由紹華營造有限公司 (甲級) 處理，建築規劃由陳朝雄建築師事務所負責，代表性作品有力璞晴、勤樸富邑，公設設計由珩荷空間設計處理，代表性作品有世界首席、藍海。
佔地2537.69坪，目前靠近十四張捷運站的央北推案來說，樂菲莊園的基地是最大的，戶數也是最多的，一共有655戶（640戶住家，15戶店面）。
平面配置圖:
社區一共分為AB（一層11戶/3部電梯，A戶別6戶，B戶別5戶）、CD（一層11戶/3部電梯，C戶別5戶，D戶別6戶）、EF（一層12戶/2部電梯，E戶別7戶，F戶別5戶）、GH（一層12戶/2部電梯，G戶別5戶，H戶別7戶）共四棟，總樓高15F，地下B5F。
AB棟與CD棟為鏡射關係，格局坪數對稱規劃，EF棟別與GH為鏡射對稱規劃。
樂菲莊園主力產品為18-21坪的兩房，此格局皆為單面採光，如果位在ABCD棟高樓層可以看到新店溪，EFGH棟則面央北二路。
一樓挑高門廳為7米4（店面為4米2），以上住家挑高為3米2。距離十四張捷運站390公尺，僅次於波爾多的270公尺。
影片連結介紹:
公設圖:
公共設施的部分:
社區庭院有估地1500花園面積,一樓部分就規劃約575坪的公設空間,加上三楼的泳池&SPA空間227坪,等於有802坪的空間用来作提升住戶生活品質,公設比起波爾多一期,相對的完善豐富很多。
ABCD棟－健身房(含飛輪教室、TRX懸吊阻力訓練系統),瑜珈教室、挑高7米4社區大廳、物業櫃、交誼廳、商務會議區、投篮娛樂室、兒童游戲區、運動酒吧、宅配室、頂樓空中花園,3F的平台有男SPA區、女SPA區、游泳池。
EFGH棟－挑高7米4社大廳、交誼區、讀書閱覽室、圖書室(讀書共和國)、學業
複習區、媽媽教室、吧區、音樂教室。
讓你在家的社區大樓就可享受這些公社空間，不用再特別去外頭的健身房報名等活動！順便一提，媽媽教室可請專業老師來上課歐～
家配圖:(約18、19、24、29、32、54坪)
樂菲莊園是18-21坪為兩房主力產品，24-28坪為小三房，24坪面向央北二路及湯泉，28坪格局相對方正，面相D棟及空地。
31.92坪為標準三房（E3/E7/H3/H7），此格局只有在E棟跟H棟的邊間，皆為兩面採光。
社區大坪數不多，大三房為39.27坪（A5/D5），標準四房為48.75坪（B5/C5），一層都只有一戶這樣的房型，社區最大單位的坪數為54.28坪（A3/B3/C3/D3），一層有兩戶，都是邊間兩面採光。
附贈配備有：HONEYWELL 逆洗器(含過濾)、錦鋐氣密水密窗、櫻花牌廚具、櫻花微烤爐、 BOSCH 洗碗機、HCG 超級馬桶、Panasonic 免治馬桶蓋、Panasonic 四合一多功能 暖風換風機、KINGART 鑄鋁防火防爆門、維夫拉克電子感應密碼鎖、Hans Grohe 五金、PANASONIC 冷氣室外機。
樣品屋圖:(D6 約19坪)
樣品屋圖:(B6 約24坪)
樣品屋圖:(H7 約32坪)
樣品屋圖:(B3 約54坪)
樂菲莊園整體規劃相對完善，逸群為您整理出樂菲莊園3大特點
1. 大社區，公設相對完善
2. 坪數低，總價低，好入手
3. 距離十四張捷運站僅400公尺，交通方便
如果想更了解詳細資訊，歡迎來電與逸群做詢問^^
影片連結介紹:
部分圖片來自波爾多
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