新店建案-全陽大璽

#央北重劃區

位置位於新北市新店區中央路跟十四張路的交會口，步行約5分鐘可到小碧潭捷運站IKEA商圈。基地三面臨路，也是目前央北推案中基地面積最大的建案（國美中央新村1958坪，波爾多二期2537坪、九昱希爾登2445坪），基地達3019坪，僅21%低建蔽率，社區被四塊綠地包覆著，綠地面積超過2000坪，是目前新店唯一達到鑽石級的綠建築。

全陽大璽-基本資料:

地址：中央路20號 總戶數：413 戶 屋齡：1年

總樓高：21、22、23、25 樓

區管理費：75元/坪/月 公設比：31~34％ 基地面積：3019 坪 住宅構造種類：RC

坪數資料：2房-23/30坪 、3房-35坪 、4房-50坪

車位類別：坡道平面 車位數量：439 建設公司：全陽建設 建築設計：江培珩 營造公司：久和營造

社區規劃坪數在23~50坪之間，公設比31~34%，A.B.D棟別都有兩房的產品規劃，C棟別為全部四房規劃。

樓高A棟21F，B棟22F，C棟25F，D棟23F，地下開挖到B4F，零店面規劃，社區有6戶挑高6米的庭園一樓規劃，總戶數412戶，車位數439個，所以目前每戶都需搭配一個車位。

全陽大璽平面圖:

一樓大廳挑高是6米，房屋室內高度為3米35。A.B棟別有各自的大廳，C.D棟別則是連棟規劃。

靜態類的公共設施，例如：閱覽室、圖書館、信箱區、交誼廳等等。大致分配在建築物的內部

比較偏向動態的公共設施在基地的左上方，有25米三水道的露天泳池，以及兩層樓高的會館，會館有健身房、瑜珈教室、KTV室的規劃。

全陽大璽-公設圖

全陽大璽也是目前央北重劃區最高的建築規劃，所以也特別強化了耐震，建築耐震係數提高到0.28G，1~12樓每層配置4組EDS制震壁，全社區共有208組，可耐6級地震。

隔音隔熱部分：全室對外窗採 6+6+6mm 複層中空 Low-E 玻璃，搭配力霸氣密窗。衛浴設備：KOHLER 衛浴、免治馬桶、Hansgrohe 定溫龍頭等，大門配備3合1門鎖。

社區A B棟一層6戶，共用兩部電梯，兩個逃生梯。C棟一層3戶，D棟一層4戶，一樣各共用兩部電梯，兩個逃生梯。

全陽大璽-A~D棟配置圖:

全陽大璽-二房家配圖:(23坪 / 30坪)

全陽大璽-三房家配圖:(35坪)

全陽大璽-四房家配圖:(50坪)

全陽大璽是目前央北唯一綠鑽石建築社區（強調建築物應該與生態共存、節能減廢，提倡環保、友善環境且結合在地景觀）基地面積在央北算前三大有3千多坪，4棟都是高樓層建築，抗震係數0.28G。公設跟其他社區較為不同的是，公設集中在獨立一棟空間，其中包含 : 健身房、瑜珈教室、KTV室，還有一個室外泳池。省去跨棟的麻煩之外，住宅也會變得更加安靜單純歐。

部分圖片來自全陽大璽