部分圖片來自
潤泰央北是潤泰創新國際在央北的唯一建案，潤泰的建案很重視建築結構與工法，所以在現場的時侯銷售員花了很多時間在介紹建築工法的細節，然後也向我們說明他們不是代銷，而是潤泰的銷售部門自己來銷售預售屋，此外也強調潤泰的建案不是以價格便宜取勝的，而是以特殊的建築工法和優良品質為主要的賣點，相對的價格也會比較高。
有特別介紹的大致有一筆箍、管道間防火設計、防水隔熱的建材、防火災濃煙的機電設備等等。營造廠也是潤泰集團旗下的公司，注重建築的工法。潤泰這間公司評價是優良的，比較有名的事蹟是潤泰雙子星免費重建。
潤泰央北-基本資料:
地址：央北二路、斯馨路、順德街
總戶數：185 戶 預計完工日：2023年上半年 總樓高：20樓
土地使用分區：住宅區 管理費：95元/坪/月 車位500元/個/月 公設比：33.74％ 基地面積：1678 坪
建案規劃：住宅、店面 構造種類：RC 車位數量:232
坪數資料：2房-28坪 、3房-36/41坪 建設公司：潤泰創新國際 建築設計：張倫端 營造公司：潤弘精密工程
潤泰央北基地約1678坪，位於斯馨一路＆央北二路的交會處，規劃戶數僅185戶（172戶住家，1樓有13戶店面），社區位置相對靠近中央路，社區的地理位置同時可以享受央北重劃區帶來的舒適環境，也具備小碧潭捷運站商圈帶來便利的機能，從社區步行至小碧潭捷運站約7分鐘的距離，康是美、寶雅、京站購物中心大大提升了央北重劃區便利的生活，靠近美河市的 IKEA商場更可以進一步完善商圈的採買機能。
平面配置圖:
建築分為AB兩棟，地上20樓，地下3樓層，鏡射規劃，室內高度3米5，坪數只有28坪（1戶，面央北二路）36坪（2戶）42坪（2戶，面央北二路），公設比33.74％，建蔽率31.11％。
地下室平面配置圖:
二房家配圖:（約28坪)
兩房28坪房型為單面採光，皆面向央北二路，也難得了配置兩間衛浴。
小三房家配圖:（約36坪)
小三房約36坪房型皆面向後面中庭花園或車道，為邊間兩面採光。
大三房家配圖:（約42坪)
大三房42坪都是面向央北二路，為邊間兩面採光。
公設平面圖:
潤泰央北的公設位於一樓和三樓，一樓的部分從央北二路大門進入之後是迎賓大廳，接著是可以望著中庭花園的沙發休息區，左側有一間視聽室，右側是LOUNGE BAR區和戶外休息區，此外有一座戶外的中庭花園（大約540坪），有造景水池。三樓的部分有媽媽教室、圖書閱覽室、兒童遊戲區、健身房和瑜珈教室，也有部分的住宅單位。
潤泰央北有自己的專利，與他們對工法的堅持:
１.一筆箍是指將鋼筋是先在工廠裡折成完整而且可以穿套進垂直鋼筋的箍筋，運送到工地後，只需要箍筋穿套並綁紮即可。可以節省工地現場的鋼筋綁紮作業，不過對消費者比較重要的一點是：因為是一體成形的，比較能確保鋼筋綁紮的品質。
2.為了降低樓板受到樓上的踩踏衝擊而產生的噪音，潤泰在許多建案的地坪鋪設上皆有加上隔音地坪，其包含了缓衝層和吸音層。而根據隔音測試，在RC樓板為15公分的狀況下，隔音地坪減低的音量約為20dB（傳統樓板減低音量約為2dB）。另外需注意的是施作隔音地坪後，完整的樓地板的厚度增加到約25公分，因此會影響到淨樓高的高度，傳統樓板鋪設上磁磚後大約是18~20公分。
隔音地坪對於噪音是有幫助的，不過實際上無法完全消除樓上鄰居的腳步聲，因此不能完全期待僅靠隔音地坪就解決所有的噪音問題，優良的鄰居還是蠻重要的。
3.潤泰在許多建案上採用節能隔熱砂漿，讓夏天室外的熱度減少熱傳導進室內的比例，而冬天時室內溫度較高，溫度也會減少熱傳導到室外的比例。這種隔熱砂漿除了潤泰自己有在使用之外，也有其他建案是有使用的，因此也非潤泰專屬的工法。
4.逃生梯間的正壓殺計足指光生梯間内設置有鼓風機，偵测到火災時會關始對樓梯間進行送風，如此一來，逃生梯間内的風壓會比走廊還要大，所以濃煙就無法進入到选生梯間内，使人員可以安全的洗生•當然在頂樓樓梯間會設置有風門，城梯間的空氣可以從此獻洩壓出去，才能控制遍當的風壓，其一般人員在風壓下仍然司以以合是的力氣打關选生門。
其實這項設計是普遍在高層建築（16層樓以上或樓高50公尺以上的建築）被廣泛接受以及採用，所以許多案場不一定會介紹到，但或許是有的，並非潤泰的特殊設計。火災時，管道間這種垂直貫穿的結構很容易變成類似煙囪般的存在，火勢蔓延、濃煙亂竄等。
因此在管道間用水泥及防火泥填塞以區隔不同的樓層空間，另外PVC管（水管）的部份另外施作防火束帶，遇到水管熔断後其會立即將PVC管阻斷，讓濃煙無法從管內往上竄，達到較好的防火效果。
潤泰央北約2023年中交屋，地理位置也較靠近中央路，是普遍客戶選擇性較高的社區，社區規劃戶數也不多，進出單純，要特別提醒的是社區一樓有規劃店面，但基本上應該是以對生活便利的商家為主，各位可以一起期待一下^.^
部分圖片來自潤泰央北
Comments