如果一切正常且順利的流程下,雙方從簽約到交屋辦完一切手續大約需要45-50天左右,實際時間還是依照買賣雙方的狀態各有不同!
1.簽約(簽訂不動產買賣契約書)
買賣雙方確定購買金額後7天內雙方進行簽約，在地政士(代書)見證下，核對買賣雙方身分，並在當天申請土地及建物謄本確保產權是否完整，簽訂不動產買賣契約書同時申請履約保證專戶。
2.用印
簽約完成後，在地政士(代書)見證下，買賣雙方備齊過戶、報稅等相關文件，交由地政士(代書)蓋印章。
買賣雙方需準備身分證、印鑑章、印鑑證明，賣方需準備權狀正本交由代書保留。
若想盡快交屋的夥伴，在簽約這個時候就可以將用印的東西全部帶上，簽約時即可當下用印，這樣可以減少１～２周的時間。
3.完稅(繳納相關稅款)
簽約30天內要完稅，此時代書會確認稅單、銀行貸款金額及進行房屋過戶。
•等待稅捐處核發稅單
確認銀行貸款額度／撥款
4.過戶/交屋
買方和銀行進行對保，簽訂貸款契約，確認貸款金額、利率、還款年限。對保完成後，銀行會將屋主的抵押權契約書交給代書，代書接續才進行過戶登記，將過戶資料交給地政事務所辦理。
完成過戶後，大約一至二個星期，買賣雙方交屋，並點交文件，房屋稅、地價稅、履約保證費用、管理費、租押金等其他費用分算。確定交屋日期後，仲介會前往銷售屋抄錄水電表、瓦斯度數和管理費，進行費用結清，並與代書找補計算。
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