新店建案-忠泰·蘊

#央北重劃區

蘊,蘊藏、運氣、醞釀、孕育的諧音。

是忠泰的心意，用建築凝聚情感、連結在地，永續經營這一份美好底蘊。允您相遇在央北，蘊藏著自然、人文、未來發展等豐盛資源，家族、文化與此傳承，於此擴散，持續醞釀著世代的豐富與精采。

新店自古為交流匯聚、往來密集的風水好地，蘊藏著百年的文化與人情味，也孕育新店人的豐盛富裕。 (出自忠泰蘊官網)

忠泰·蘊 基本資料：

地址：央北二路、斯馨路71巷　　　　　　　　　 總戶數：83 戶

預計完工日：2026年Q4 總樓高：14樓

管理費：130元/坪/月 公設比：34.90％ 基地面積：867 坪 建案規劃：住家、店面 構造種類：RC 坪數資料：2房-30坪 、3房-52坪

車位數量：121個

建設公司：忠泰建設 建築設計：璞一設計 景觀設計：周書賢 企劃銷售：忠泰房屋

忠泰蘊的所在位置在央北二路以及斯馨路、斯馨路71巷交會處，鄰居是潤泰央北(棟距約25米)以及宏盛心中央(棟距約12米)，對面有一個7樓的華夏（棟距約47米)所以沒有太多遮擋，建蔽率~47%在央北重劃區裡算高的。佔地不大，僅僅867坪，總樓高14F，地下規劃到B3F。

充電設備方面，充電的線路忠泰已經拉好到各個停車位上方，充電設備有規劃台達電節費設計，是設定 22:30~07:30 離峰時間充電，可以節約充電費用。

忠泰·蘊 1~2樓平面配置圖:

央北二路的店面為一二樓店面，共5個，一樓高度為4米2，二樓的高度為3米65 ;

斯馨路的店面為一樓店面，共6個，高度4米2，總店面數11個。

住家部分規劃72戶，由三樓開始為住家，這個樓層有規劃露台戶，三樓露台戶跟店面都是配置給地主，一般客戶則是從四樓開始選購。

忠泰·蘊 3樓以上平面配置圖:

室內高度為3米5，樓地板厚度為18cm，有加裝隔音墊，坪數規劃為一層六戶，兩部電梯，四個邊角位置規劃52坪三房，單面採光的位置規劃為29坪兩房。

半毛胚交屋（僅做隔間，其餘天地牆，油漆都是由客戶自己去處理）。而廚具以及衛浴都是以提貨券的方式提供給客戶！

近年忠泰集團以多角化經營，集團本體「建設事業」提供給消費者一條龍的服務模式。(有自己的保全-義泰保全、有自己的室內設計..等)。未來住戶有需求都可以提出歐。

忠泰·蘊 公設配置圖:

一樓門廳4米2，穿過門廳後可以看到旁邊有個訪客接待區，還有一個挑高六米的閱讀區，可以由窗面看到由周書賢設計，所以兩個鄰居建案也不致於被影響採光。

社區住戶跟車輛由斯馨路71巷進入，住戶經由35米的社區步道進入社區門廳，社區大門旁邊會放置藝術雕塑品，社區種植60多棵的大喬木、30多棵的羅漢松，去點綴社區大門到門廳這段的綠意空間，斯馨路店面的頂樓，也就是二樓的位置種植桂花，因此樓上的住戶往下看社區中庭，只會看到一樓的庭院廊道跟二樓的植栽空間，店面在設計師的設計下，讓住戶在視覺上只會看到滿滿的花草！一定要為忠泰的設計用心與專業點個讚👍

家配圖:

29坪為川字型格局，無暗房暗廳。陽台因為美觀問題無法曬衣服，所以忠泰送洗拖烘置於廚房，此外，全室電配，用IH爐，沒有配置天然瓦斯。兩套衛浴設備，忠泰都會送100公升儲熱型的熱水器。兩房的冷氣主機（建商會附贈），忠泰統一規劃放到頂樓的天台。建築立面的玻璃臺度是45cm，側面的玻璃臺度是60cm。

52坪擁有超大的主臥，面寬3米15，格局規劃寬鬆，舒適不擁擠，廚房有彈性可規劃成開放式，大坪數有天然瓦斯，冷氣主機掛在自家後陽台外面。臥室有一面面向天井(東南面或西北)，採光多少會有影響，不過西北面向有西曬，對於採光的影響減少了一些！

忠泰.蘊預計今年（2023）6月就會動工，預計2026年年底完成。

兩房開價約92萬/坪，三房開價約在86萬/坪，現場議價空間有限，基本上很難買到8字頭以下，目前銷售在台北市忠泰總部進行銷售，現場有做一間52坪的樣品屋，可去預約賞屋。

忠泰蘊地理位置位於預計未來央北最熱鬧的區域之一，整體建築風格營造出現代+日式的風格，房間坪數規劃大多已52坪大坪數為主，30坪占少數，小編覺得這是因為要符合這個建案的宗旨：蘊藏、運氣、醞釀、孕育，能將一切富裕傳承下去，讓中、大家庭多了許多選擇，且附近有許多公園，生活機能也方便，老人小孩多了很多好去處！價位方面比其他建商要高了一些，主要加強反映在了在品味以及好的建商上面，這點可以從忠泰建設的總部以及接待中心就看的出來。

而半毛胚的交屋方式，就看個人需求去評斷了，對於想打造出自己裝潢風格的買家來說，是非常好的選擇！

忠泰.蘊　用建築凝聚感情，將美感融入生活。

部分圖片來自忠泰·蘊官網